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8月末周hg0088皇冠新2最|官方网站商品房供应暂现高位回落 成交梯度增长 “金九”成交可期

2019年09月04日 16:46:32??????来源:hg0088皇冠新2最|官方网站房地产信息网????编辑:dinglina

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1、商品房供应——上周仅2盘获新证 供应暂时高位回落
8月最后一周,hg0088皇冠新2最|官方网站市商品房在连续供应高位后出现乏力,商品房供应量几乎腰斩,仅2盘获新证,住宅供应更是大打折扣。城区方面,上周蒸湘区、雁峰区各推一盘,均属老盘新推,其他城区供应挂零。住宅供应方面,雁峰区一枝独秀。“金九”楼市已经提前敲响,为了抢占市场,开发企业的推新意愿大幅高涨,据业内人士了解,上周回落现象只是暂时表现,乘着行情向好,接下来市场供货力度或将加大。

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2、商品房成交——?8月成交阶梯式增长?“金九”成交可期?
从近12周hg0088皇冠新2最|官方网站商品房、住宅成交运行走势看, 8月每周商品房、住宅成交呈现阶梯式增长态势,上周hg0088皇冠新2最|官方网站市商品房成交量创近12周新高。城区商品房成交方面,“三升一降”,雁峰区为唯一成交下滑的城区,市区成交主力军仍集中在蒸湘区,石鼓区近期推新力度较弱,成交表现最冷清。今年hg0088皇冠新2最|官方网站楼市成交整体表现平淡,开发企业态度谨慎,供货方式多以小批量入市试探为主,近期成交收效不错,无疑给开发企业吃了一颗定心丸,预计随着这波试探过后开发企业也将在9月大显身手,下阶段“金九”成交可期 。住宅榜单方面,上周成交排行前三名分别为融冠乐城、城际空间站、碧桂园华新时代,上榜项目基本随推新楼盘而滚动更新,上周三强争霸融冠乐城以46套险胜。

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3、住宅价格——?住宅整体均价约6351元/㎡??
上周住宅整体均价约6351元/㎡,蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区住宅均价分别为6638元/㎡、5759元/㎡、6369元/㎡、6242元/㎡。蒸湘区价格水平大幅高于其他城区,该城区内锦绣贤苑(学区优势)、万和城、香江·水岸新城、碧桂园·衡中心价格坚挺8000+,5字头项目屈指可数,其中金钟.新悦城、雅士林·御苑成交行情较好,其他项目价格多数集中在6千区间。雁峰区均价与其城区相差悬殊,该区内5字头为市场主力,但4字头也不在少数,价格仍坚挺6字头的除拥有市八中的学区优势的项目分别有金钟.大悦城、云沙诗意、金钟.定王台、金河湾.尚品、紫宸府、新桂城;石鼓区5字头为成交主力,由于成交量不多,所以上周均价受高价盘价格拉动较大;珠晖区主力成交价格也基本集中6千区间,上周住宅均价突破7千仅两大项目,分别是酃湖世家(精装)、中凌·景蒂名苑(江景)

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周报详情

? ▎统计口径:hg0088皇冠新2最|官方网站市区(蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区)

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